佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-巨潮资讯网站

                                                    2020年02月24日 11:08 来源:巨潮资讯网站 编辑:浙十一选五走势图带连线

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                                                    【囧妈撤出春节档】

                                                    这则广告出自黑弧奥美之手π〇△,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式♀┊,当年光耀凭借这个广告▽♂∴,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度△⌒。

                                                    你那么有追求∴,你已经很对得起你那个时代↑〇,我都理解和知道∵□?。

                                                    “今年太难了□﹡,10万/月的大项目减到5万/月⊿□,5万/月的小项目压到2万/月∵↑△,这点月费再分摊到设计♂∟,文案☆△,AE身上▽△,塞牙缝都不够﹡♀。”

                                                    总有一盏灯□,为晚归的人守候?▽↑。

                                                    你不说什么△▽〇,可无论多远∴,我都感知到你的存在△。

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                                                    房子是百年大计◇,但所有人都只争朝夕♀。

                                                    我望着窗外月色∟,想起17前万科那句动人的广告词:

                                                    2而如今让我们泪流满面的□,是地产广告粗暴的内容直出┊。

                                                    有的开发商为了销量出直拳♂☆△,有的开发商为了流量无下限﹡↑△。

                                                    4饭局接近尾声♂⊿,一桌人散去♂,只剩策划老哥闷头喝酒▽▽⌒。

                                                    比如全国TOP20的房企金地┊⊿△,为了抓眼球▽♂,广告内容可以毫无节操——

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                                                    这则广告在当时引发了不小的争议〇,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW⊙⊙,而且十分影响品牌形象⌒⊙♂,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思?∟◇,现在的地产广告恶心下流♂♀。”

                                                    SLOGAN只有一句话:是家┊〇∴,更是家人⊙∴⊿。这则广告?π∟,来自康桥金域上郡☆⌒,康桥城市系列的标杆作品♂∴。

                                                    3从鲜花着锦到走向落寞□↑,究竟是谁杀死了中国的地产广告∴?

                                                    三杯酒下肚﹡△,老哥微醺上头↑,拉着我的手开始诉苦:

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                                                    爸爸你一定是又落在后面吧♀。我知道?⌒。你的心情一点不比妈妈淡□,我也知道△。

                                                    他无语凝噎△△,我如鲠在喉∴。我怎么也想不到〇,那个我曾最敬慕☆┊⊿,仰望的行业┊,会以这样的方式走到谢幕◇〇♀。

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                                                    今天来看♀⌒,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍♂▽♀,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性↑π⊿,更是对于家、对于爱的理解π⌒。

                                                    比如光耀的“先生的湖”系列?。

                                                    于是?♀〇,渠道出现▽,并快速崛起∴▽△。

                                                    小时候我就不大记得了⊙⌒,长大后你没再拥抱过我⌒,我一直都好敬畏你、怕你﹡▽♂。

                                                    本文转载自公众号:“郑州楼市”

                                                    这些由价值点堆砌而成的广告语π,没有一丝美感π↑◇,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局△☆,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款△┊∟,合适就结不合适赶下一场〇⊙。

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                                                    所以今天⊙♂⊙,面临着渠道的挤压π〇,面临着传播方式的改变◇,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容♀♀▽,帮助开发商解决更多的问题了∵。

                                                    是渠道挤压⊙☆。在地产广告还能为售楼部引流的年代┊∴∟,推广费用大概占到营销费用的30%∵⌒,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+♀∟〇。

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                                                    1十年前⌒∵,地产广告还是一派风生水起◇。

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                                                    2011年△〇┊,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

                                                    主画面由一个个小的窗户组成┊,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭⌒〇∟,有刚刚相恋的年轻情侣∵,有正在带孩子的母亲↑,有相伴一生的老夫妻﹡⊙。

                                                    时间再往前∴,如果把眼光拉向全国∵∵♂,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖◇。

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                                                    是缺乏好产品〇◇∴。在那个有好产品的年代⌒♂,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点♂π◇。

                                                    我想▽♂,时代淘汰的⊙,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人☆△◇,而转型快、有自我颠覆精神的人∴∵,越是艰难越是修炼内功∵,所以始终能立于峰顶┊┊〇。符合时代需求的能力□∟,才是永不过时的红利♂∟↑。米宅服务产品请戳图查询

                                                    渠道成为了营销的制胜法宝┊⊿☆,理所应当的蚕食了所有的营销费用∟▽♂,而广告公司作为无效乙方▽,不仅推广费用一再被缩减∵,还要常常加班帮这些渠道大哥们⊿◇∟,做个图π△┊。

                                                    只是——爸爸π〇,你老了哦♂π。一段儿子对父亲的独白◇?☆,透露着万科独有的人文情怀⊿,拥有让人热泪盈眶的力量◇,房子变了□♀,心却始终没变♂。

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                                                    祖宗的棺材板要摁不住了♂〇〇。还有飙车一时爽∵﹡,翻车一瞬间的万科——

                                                    紧迫的销售、冗杂的物料◇⊙↑,倒逼着广告公司文案复制粘贴﹡♂┊,画面简单粗暴〇▽,根本没有精力再去创新♂♂▽。

                                                    “我准备撤了﹡↑∵,有个做快消品广告的同学挖我过去∟,等年后开发商回了款我就跑路◇,以后谁做地产广告谁傻逼……”

                                                    而现在??﹡,开发商不再重视产品的打磨↑⊙,外立面似曾相识﹡,景观复制粘贴?,户型大同小异◇,产品平平无奇?△◇,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点〇。

                                                    那时的地产广告△♂┊,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面﹡⌒。

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                                                    先生的湖┊□□,山下的墅◇,给自己多点时间去体会

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                                                    不是所有的路ππ♀,都是为了去到那里

                                                    行业进入寒冬π♀↑,但寒冬下的个体命运并不相同♀□◇。

                                                    十年前做噩梦都想不到□,有一天♂⊙↑,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆♀∟□,那个曾最具人文情怀的行业﹡,光芒彻底散尽♀↑。

                                                    你可能没有收到过楼盘单页∟☆♂,但你一定接到过中介卖房电话∵,你可能没有进过售楼部⌒〇,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼▽?♀,你可能面对置业顾问冷静自持▽〇◇,但转头就会被中介的返利所打动⌒﹡⊿。

                                                    是高周转∵。过去开发商做广告∟♂↑,从拿地到入市销售一般会经历:

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                                                    但是现在♂,融资成本越来越高♂↑,房企不得不进入高周转时代◇⊙,项目整体进度加快┊,推广周期被大大压缩∴∴,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周﹡◇。

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                                                    也是广告人自己?♂♂。在地产广告还红火的年代┊,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛〇⊿?,为了赚钱◇⌒,可以向甲方审美妥协?,向市场流量妥协π﹡,为了节省时间﹡◇,同样的文案同样的设计△∴〇,微调一下□▽⊿,下个项目继续用⊙。

                                                    甘于平庸的人♂♂◇,往往死于惯性∟△。

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                                                    没有永远的甲方乙方△〇,只有永恒的利益共同体△◇⊿。

                                                    “月费砍半☆,甲方还欠我们半年的款⊿π⊿,公司年底账上一分钱都没有┊,我们几个合伙人押车押房给员工发工资☆∵↑。”

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                                                    比如身边随处可见的正商、恒大的广告☆⊙⌒,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校♀。

                                                    前两天◇,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭﹡。

                                                    而如今⊙↑∴,广告的带客量微乎其微↑,销售压力不断加大♂∟♂,甲方站在焦虑中心∟,拿着小预算呼唤大流量△。

                                                    当年写出这句文案的广告公司⊿▽♂,至今仍是广告圈的TOP△?◇,靠着极其扎实的内容优势⌒?♂,不断翻新业务模式π↑⊿,公司蒸蒸日上┊□↑,红红火火△☆。

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                                                    比如万科棠樾的“游子归”系列﹡♂◇。

                                                    唯一能强调的⊙〇,就是房子的金融属性⌒,地段地段还是地段π⌒,价格价格还是价格↑。

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                                                    湖边木栈道▽∵π,林间小路⊙☆,连接岸与岛的桥——

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                                                    形象释放期价值释放期节点释放期▽△,然后才是价格等细节的释放☆,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑♂。

                                                    那些年⊿π☆,类似这样的经典地产广告还有很多□♂,它们拼文化拼创意▽﹡〇,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望∵♀♂,成为开发商最大的营销利器⊿?⌒,它们拼哲学拼三观⌒↑,竖起房企的性格与形象∴﹡,成为开发商最重要的品牌背书↑。

                                                    推荐阅读:湘江填埋举报无果